2 Rue Louis, 94260 Fresnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis, affiche un prix moyen de 5 557 €/m², supérieur de 1.63 % à celui du n°3 bis et de n°3.Cette maison est une construction de 2023,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Louis, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Fleurs-Pasteur.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yvon - Pasteur à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Francine Fromond à 587 mètres
- - Ecole maternelle Blancs Bouleaux à 546 mètres
- - Ecole élémentaire Berty Albrecht à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis par rapport à la voie
Sur Rue Louis, le prix moyen des maisons s'établit à 5 344 €/m². Avec un prix moyen de 5 557 €/m², le 2 Rue Louis se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des maisons atteint 4 570 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Louis se situe 21.6 % au-dessus de la moyenne de Fresnes et 7.59 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fresnes a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 7.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 700 €/m² au deuxième semestre 2024 à 4 475 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 277 850 € au 2 Rue Louis à Fresnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 946 € en assurant vous-même les visites, ou 3 473 € si le professionnel les prend en charge.
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