8 ter Rue Maurice Ténine, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 ter Rue Maurice Ténine, affiche un prix moyen de 4 151 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°12 mais supérieur de 6.25 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Rue Maurice Ténine, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Daix-Thibaudes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 291 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 928 mètres
- - Collège Francine Fromond à 102 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 913 mètres
- - Ecole maternelle les Capucines à 102 mètres
- - Ecole primaire Barbara à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Rue Maurice Ténine
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Rue Maurice Ténine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Rue Maurice Ténine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Rue Maurice Ténine, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue Maurice Ténine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue Maurice Ténine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Rue Maurice Ténine dans son marché local
Prix du 8 ter Rue Maurice Ténine par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Ténine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 763 €/m². Avec un prix moyen de 4 151 €/m², le 8 ter Rue Maurice Ténine se situe 10.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Rue Maurice Ténine par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Rue Maurice Ténine se situe 23.98 % au-dessus de la moyenne de Fresnes et 8.22 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Rue Maurice Ténine à Fresnes
Le loyer moyen estimé au 8 ter Rue Maurice Ténine est de 24.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.8 € à 28.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.68 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
