3 Rue Moulinot, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Moulinot, affiche un prix moyen de 3 905 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Moulinot, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Peupleraie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 185 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour De La Déportation à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 642 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 1079 mètres
- - Ecole maternelle Blancs Bouleaux à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Berty Albrecht à 351 mètres
Ventes au 3 Rue Moulinot
Les 2 ventes au 3 Rue Moulinot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Moulinot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Moulinot, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Moulinot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Moulinot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Moulinot dans son marché local
Prix du 3 Rue Moulinot par rapport à la voie
Sur Rue Moulinot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 903 €/m². Avec un prix moyen de 3 905 €/m², le 3 Rue Moulinot se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Moulinot par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Moulinot se situe 16.64 % au-dessus de la moyenne de Fresnes et 13.66 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Moulinot à Fresnes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Moulinot est de 24.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.79 € à 29.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.68 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
