4 Rue Moulinot, 94260 Fresnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Moulinot, affiche un prix moyen de 3 902 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Moulinot, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Peupleraie à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 96 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour De La Déportation à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 626 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 1071 mètres
- - Ecole maternelle Blancs Bouleaux à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Berty Albrecht à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Moulinot
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Moulinot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Moulinot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Moulinot, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Moulinot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Moulinot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Moulinot dans son marché local
Prix du 4 Rue Moulinot par rapport à la voie
Sur Rue Moulinot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 901 €/m². Avec un prix moyen de 3 902 €/m², le 4 Rue Moulinot se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Moulinot par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 344 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Moulinot se situe 16.69 % au-dessus de la moyenne de Fresnes et 20.02 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Moulinot à Fresnes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Moulinot est de 24.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.79 € à 29.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.8 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 100 € au 4 Rue Moulinot à Fresnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 755 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 878 € en assurant vous-même les visites, ou 2 439 € si le professionnel les prend en charge.
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