3 Rue Res Fosse aux Loups, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Res Fosse aux Loups, affiche un prix moyen de 3 736 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 181 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Res Fosse aux Loups, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Fosse aux Loups à dominante résidentielle.
9 niveaux - 181 logements - 3220 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallieni à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 146 mètres
- - Collège Jean Charcot à 210 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 152 mètres
- - Ecole maternelle Les Marguerites à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monet à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Res Fosse aux Loups
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Res Fosse aux Loups au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Res Fosse aux Loups
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Res Fosse aux Loups, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Res Fosse aux Loups
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Res Fosse aux Loups complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Res Fosse aux Loups dans son marché local
Prix du 3 Rue Res Fosse aux Loups par rapport à la voie
Sur Rue Res Fosse aux Loups, le prix moyen des appartements s'établit à 3 744 €/m². Avec un prix moyen de 3 736 €/m², le 3 Rue Res Fosse aux Loups se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Res Fosse aux Loups par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Res Fosse aux Loups se situe 11.49 % au-dessus de la moyenne de Fresnes et 17.51 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Res Fosse aux Loups à Fresnes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Res Fosse aux Loups est de 24.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.57 € à 29.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.6 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
