Residence de la Fosse aux Loups, 94260 Fresnes

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 482 €

de 2 335 € à 4 787 €

Residence de la Fosse aux Loups, 94260 Fresnes, affiche un prix moyen de 3 482 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

23.76 €

20.19 € – 27.32 €

Rentabilité indicative

8.19 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Residence de la Fosse aux Loups dans son marché local

Prix Residence de la Fosse aux Loups par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne

À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements Residence de la Fosse aux Loups se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de Fresnes et 23.12 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Loyer au m² et rentabilité locative Residence de la Fosse aux Loups à Fresnes

Le loyer moyen estimé Residence de la Fosse aux Loups est de 23.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.19 € à 27.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.6 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Paix, 94260 Fresnes(3,643 €)

Rue Res Fosse aux Loups, 94260 Fresnes(3,744 €)

Rue Gallieni, 94260 Fresnes(3,293 €)

Rue du Regard, 94260 Fresnes(3,622 €)

Rue Frédéric Mistral, 94260 Fresnes(3,634 €)

Cadre de vie et proximité Residence de la Fosse aux Loups

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gallieni à 161 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 107 mètres
- Collège Jean Charcot à 174 mètres
- Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 112 mètres
- Ecole maternelle Les Marguerites à 273 mètres
- Ecole élémentaire Jean Monet à 273 mètres

Rues à proximité :

Avenue de la Paix

Rue Res Fosse aux Loups

Rue Gallieni

Rue du Regard

Rue Frédéric Mistral

Le parc immobilier Residence de la Fosse aux Loups

Residence de la Fosse aux Loups est située dans le quartier Fosse aux Loups. Elle compte 3609 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 2 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Residence de la Fosse aux Loups

Retrouvez ci-dessous les adresses Residence de la Fosse aux Loups, classées par tranches de numéros.

1 Residence de la Fosse aux Loups, 94260 Fresnes

3 Residence de la Fosse aux Loups, 94260 Fresnes

4 Residence de la Fosse aux Loups, 94260 Fresnes

5 Residence de la Fosse aux Loups, 94260 Fresnes

6 Residence de la Fosse aux Loups, 94260 Fresnes

Biens en vente à proximité du Residence de la Fosse aux Loups

Les biens actuellement en vente autour du Residence de la Fosse aux Loups apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.