4 Rue Yvon, 94260 Fresnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Yvon, affiche un prix moyen de 4 949 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°24 et de n°24 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Yvon, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Fleurs-Pasteur.
3 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yvon - Pasteur à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Francine Fromond à 816 mètres
- - Ecole maternelle Blancs Bouleaux à 679 mètres
- - Ecole élémentaire Berty Albrecht à 679 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Yvon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Yvon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Yvon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Yvon, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Yvon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Yvon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Yvon dans son marché local
Prix du 4 Rue Yvon par rapport à la voie
Sur Rue Yvon, le prix moyen des maisons s'établit à 5 139 €/m². Avec un prix moyen de 4 949 €/m², le 4 Rue Yvon se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Yvon par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des maisons atteint 4 570 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Yvon se situe 8.29 % au-dessus de la moyenne de Fresnes et -4.18 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fresnes a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 7.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 700 €/m² au deuxième semestre 2024 à 4 475 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 247 450 € au 4 Rue Yvon à Fresnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 186 € en assurant vous-même les visites, ou 3 093 € si le professionnel les prend en charge.
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