3 Square du 19 Mars 1962, 94260 Fresnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Square du 19 Mars 1962, affiche un prix moyen de 3 342 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°5 mais inférieur de 7.5 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square du 19 Mars 1962, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2521 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0148 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 807 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 208 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 789 mètres
- - Ecole maternelle les Capucines à 214 mètres
- - Ecole primaire Barbara à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Square du 19 Mars 1962
Aucune vente n'a été recensée au 3 Square du 19 Mars 1962 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square du 19 Mars 1962
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square du 19 Mars 1962, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square du 19 Mars 1962
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square du 19 Mars 1962 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square du 19 Mars 1962 dans son marché local
Prix du 3 Square du 19 Mars 1962 par rapport à la voie
Sur Square du 19 Mars 1962, le prix moyen des appartements s'établit à 3 483 €/m². Avec un prix moyen de 3 342 €/m², le 3 Square du 19 Mars 1962 se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square du 19 Mars 1962 par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 344 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square du 19 Mars 1962 se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de Fresnes et 31.5 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square du 19 Mars 1962 à Fresnes
Le loyer moyen estimé au 3 Square du 19 Mars 1962 est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.06 € à 27.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.8 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 100 € au 3 Square du 19 Mars 1962 à Fresnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 178 € en assurant vous-même les visites, ou 2 089 € si le professionnel les prend en charge.
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