17 Avenue Pasteur, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 5 271 €/m², inférieur de 5.01 % à celui du n°19 mais supérieur de 3.82 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Pasteur, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Reine Blanche 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 1 local - 7 parkings - 328 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'arcueil à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 304 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 264 mètres
- - Ecole maternelle Marie et Pierre Curie à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Courbet à 346 mètres
Ventes au 17 Avenue Pasteur
Les 3 ventes au 17 Avenue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Pasteur, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 17 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 426 €/m². Avec un prix moyen de 5 271 €/m², le 17 Avenue Pasteur se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Pasteur par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Pasteur se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de Gentilly et 16.54 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Pasteur à Gentilly
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Pasteur est de 25.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.74 € à 30.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.17 % au loyer moyen estimé à Gentilly, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
