4 Avenue Pasteur, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 5 103 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°2 et de n°2 a.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 152 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Pasteur, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Plateau 1 à dominante résidentielle.
14 niveaux - 152 logements - 50 parkings - 2397 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Verte à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 213 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 173 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Courbet à 285 mètres
Ventes au 4 Avenue Pasteur
Une vente a été recensée au 4 Avenue Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Pasteur, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 4 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 426 €/m². Avec un prix moyen de 5 103 €/m², le 4 Avenue Pasteur se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Pasteur par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Pasteur se situe 12.23 % en dessous de la moyenne de Gentilly et 12.82 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Pasteur à Gentilly
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Pasteur est de 25.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.61 € à 29.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.66 % au loyer moyen estimé à Gentilly, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
