40 Avenue Pasteur, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 4 919 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°38 mais inférieur de 2.96 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Pasteur, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Plateau 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 142 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0187 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'arcueil à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 364 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 325 mètres
- - Ecole maternelle Marie et Pierre Curie à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Courbet à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Pasteur, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 40 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 426 €/m². Avec un prix moyen de 4 919 €/m², le 40 Avenue Pasteur se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Pasteur par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Pasteur se situe 15.39 % en dessous de la moyenne de Gentilly et 8.76 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Pasteur à Gentilly
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Pasteur est de 25.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.84 € à 29.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.08 % au loyer moyen estimé à Gentilly, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
