44 Avenue Pasteur, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 5 569 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°46 mais supérieur de 5.23 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
À propos du 44 Avenue Pasteur, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Plateau 1.
1 niveau - 2 logements - 150 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'arcueil à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 397 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 357 mètres
- - Ecole maternelle Marie et Pierre Curie à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Pasteur, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 44 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 5 822 €/m². Avec un prix moyen de 5 569 €/m², le 44 Avenue Pasteur se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Pasteur par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des maisons atteint 6 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue Pasteur se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de Gentilly et 3.42 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gentilly a baissé de 8.98 % sur 1 an et baissé de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 121 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 941 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 727 €/m² sur la période récente.
