49 Avenue Paul Vaillant-couturier, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue Paul Vaillant-couturier, affiche un prix moyen de 5 726 €/m², inférieur de 6.16 % à celui du n°51 et de n°47.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue Paul Vaillant-couturier, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Plateau 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 166 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Gautherot à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 298 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 311 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 332 mètres
Ventes au 49 Avenue Paul Vaillant-couturier
Une vente a été recensée au 49 Avenue Paul Vaillant-couturier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue Paul Vaillant-couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue Paul Vaillant-couturier, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Paul Vaillant-couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Paul Vaillant-couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue Paul Vaillant-couturier dans son marché local
Prix du 49 Avenue Paul Vaillant-couturier par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Vaillant-couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 907 €/m². Avec un prix moyen de 5 726 €/m², le 49 Avenue Paul Vaillant-couturier se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue Paul Vaillant-couturier par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue Paul Vaillant-couturier se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de Gentilly et 26.6 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue Paul Vaillant-couturier à Gentilly
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue Paul Vaillant-couturier est de 26.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.66 € à 31.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Gentilly, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
