63 Avenue Paul Vaillant-couturier, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Avenue Paul Vaillant-couturier, affiche un prix moyen de 6 364 €/m², inférieur de 1.84 % à celui du n°65 mais supérieur de 4.6 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Avenue Paul Vaillant-couturier, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Plateau 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 149 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gentilly Rer à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 365 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 373 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Avenue Paul Vaillant-couturier
Aucune vente n'a été recensée au 63 Avenue Paul Vaillant-couturier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Avenue Paul Vaillant-couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Avenue Paul Vaillant-couturier, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Avenue Paul Vaillant-couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Avenue Paul Vaillant-couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Avenue Paul Vaillant-couturier dans son marché local
Prix du 63 Avenue Paul Vaillant-couturier par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Vaillant-couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 907 €/m². Avec un prix moyen de 6 364 €/m², le 63 Avenue Paul Vaillant-couturier se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Avenue Paul Vaillant-couturier par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Avenue Paul Vaillant-couturier se situe 9.46 % au-dessus de la moyenne de Gentilly et 40.7 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Avenue Paul Vaillant-couturier à Gentilly
Le loyer moyen estimé au 63 Avenue Paul Vaillant-couturier est de 27.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.79 € à 32.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Gentilly, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
