87 Avenue Paul Vaillant-couturier, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Avenue Paul Vaillant-couturier, affiche un prix moyen de 6 216 €/m², supérieur de 2.69 % à celui du n°85 a et de n°85.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Avenue Paul Vaillant-couturier, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Plateau 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 1 local - 214 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gentilly Rer à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 592 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 588 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 179 mètres
Ventes au 87 Avenue Paul Vaillant-couturier
Les 3 ventes au 87 Avenue Paul Vaillant-couturier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Avenue Paul Vaillant-couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Avenue Paul Vaillant-couturier, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°87 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Avenue Paul Vaillant-couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Avenue Paul Vaillant-couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Avenue Paul Vaillant-couturier dans son marché local
Prix du 87 Avenue Paul Vaillant-couturier par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Vaillant-couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 907 €/m². Avec un prix moyen de 6 216 €/m², le 87 Avenue Paul Vaillant-couturier se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Avenue Paul Vaillant-couturier par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Avenue Paul Vaillant-couturier se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de Gentilly et 37.43 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Avenue Paul Vaillant-couturier à Gentilly
Le loyer moyen estimé au 87 Avenue Paul Vaillant-couturier est de 27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.39 € à 31.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Gentilly, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
