16 Avenue Raspail, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Raspail, affiche un prix moyen de 5 763 €/m², supérieur de 3.69 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Raspail, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Victor Hugo.
1 niveau - 508 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raspail - Calmus à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 519 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 555 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Raspail, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Raspail dans son marché local
Prix du 16 Avenue Raspail par rapport à la voie
Sur Avenue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 5 903 €/m². Avec un prix moyen de 5 763 €/m², le 16 Avenue Raspail se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Raspail par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Raspail se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de Gentilly et 27.42 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Raspail à Gentilly
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Raspail est de 26.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.18 € à 31.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Gentilly, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
