Rue Fraysse, 94250 Gentilly
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Fraysse, 94250 Gentilly, affiche un prix moyen de 5 603 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Fraysse dans son marché local
Prix Rue Fraysse par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 814 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Fraysse se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de Gentilly et 23.88 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Fraysse à Gentilly
Le loyer moyen estimé Rue Fraysse est de 25.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.03 € à 29.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Gentilly, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Fraysse
Les ventes enregistrées Rue Fraysse témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Fraysse
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'arcueil à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 435 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 394 mètres
- - Ecole maternelle Marie et Pierre Curie à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Courbet à 420 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Fraysse
Adresses Rue Fraysse
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Fraysse, classées par tranches de numéros.
