19 Avenue Raspail, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue Raspail, affiche un prix moyen de 6 118 €/m², supérieur de 10.79 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue Raspail, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
8 niveaux - 36 logements - 3 parkings - 244 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raspail - Calmus à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 538 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 572 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 172 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 156 mètres
Ventes au 19 Avenue Raspail
Les 7 ventes au 19 Avenue Raspail constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue Raspail, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue Raspail dans son marché local
Prix du 19 Avenue Raspail par rapport à la voie
Sur Avenue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 5 903 €/m². Avec un prix moyen de 6 118 €/m², le 19 Avenue Raspail se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue Raspail par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue Raspail se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de Gentilly et 35.26 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue Raspail à Gentilly
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue Raspail est de 26.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.26 € à 32.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Gentilly, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
