34 Avenue Raspail, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Raspail, affiche un prix moyen de 5 548 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°36 et de 0.95 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 4 locaux.
À propos du 34 Avenue Raspail, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 41 logements - 4 locaux - 41 parkings - 856 m² au sol - orientation est-horizontal-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raspail - Jaurès à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 330 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 363 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 228 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 120 mètres
Ventes au 34 Avenue Raspail
Les 5 ventes au 34 Avenue Raspail constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Raspail dans son marché local
Prix du 34 Avenue Raspail par rapport à la voie
Sur Avenue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 6 018 €/m². Avec un prix moyen de 5 548 €/m², le 34 Avenue Raspail se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Raspail par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Raspail se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de Gentilly et 22.12 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
