Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 45 Avenue Raspail, 94250 Gentilly, affiche un prix moyen de 5 100 €/m², inférieur de 2.26 % à celui du n°34 et de 0.2 % à celui du n°34 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville 2.
1 niveau - 112 m² au sol
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Avenue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 5 682 €/m². Avec un prix moyen de 5 100 €/m², le 45 Avenue Raspail se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Raspail se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de Gentilly et 0.85 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 13.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue Raspail apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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