Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 37 Avenue Raspail, 94250 Gentilly, affiche un prix moyen de 6 304 €/m², supérieur de 2.32 % à celui du n°26 et de 1.03 % à celui du n°35.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 26 logements - 31 parkings - 412 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Les 5 ventes au 37 Avenue Raspail constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 5 682 €/m². Avec un prix moyen de 6 304 €/m², le 37 Avenue Raspail se situe 10.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue Raspail se situe 14.14 % au-dessus de la moyenne de Gentilly et 24.66 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 13.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 37 Avenue Raspail apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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