4 Cité du Chaperon Vert 2 Avenue, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Cité du Chaperon Vert 2 Avenue, affiche un prix moyen de 5 346 €/m², inférieur de 7.09 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 795 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cité du Chaperon Vert 2 Avenue, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Chaperon Vert à dominante résidentielle.
11 niveaux - 795 logements - 7916 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0191 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Santé - Place Marcel Cachin à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 850 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 826 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurçat à 55 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 367 mètres
Ventes au 4 Cité du Chaperon Vert 2 Avenue
Les 2 ventes au 4 Cité du Chaperon Vert 2 Avenue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cité du Chaperon Vert 2 Avenue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cité du Chaperon Vert 2 Avenue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cité du Chaperon Vert 2 Avenue dans son marché local
Prix du 4 Cité du Chaperon Vert 2 Avenue par rapport à la voie
Sur Cité du Chaperon Vert 2 Avenue, le prix moyen des appartements s'établit à 5 545 €/m². Avec un prix moyen de 5 346 €/m², le 4 Cité du Chaperon Vert 2 Avenue se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cité du Chaperon Vert 2 Avenue par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 827 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cité du Chaperon Vert 2 Avenue se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de Gentilly et 17.96 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cité du Chaperon Vert 2 Avenue à Gentilly
Le loyer moyen estimé au 4 Cité du Chaperon Vert 2 Avenue est de 25.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.67 € à 30.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.23 % au loyer moyen estimé à Gentilly, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
