3 Parvis Mazagran, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Parvis Mazagran, affiche un prix moyen de 5 959 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Parvis Mazagran, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Plateau 1.
1 niveau - 4104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Gautherot à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 251 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 272 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Parvis Mazagran
Aucune vente n'a été recensée au 3 Parvis Mazagran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Parvis Mazagran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Parvis Mazagran, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Parvis Mazagran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Parvis Mazagran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Parvis Mazagran dans son marché local
Prix du 3 Parvis Mazagran par rapport à la voie
Sur Parvis Mazagran, le prix moyen des appartements s'établit à 5 964 €/m². Avec un prix moyen de 5 959 €/m², le 3 Parvis Mazagran se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Parvis Mazagran par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Parvis Mazagran se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de Gentilly et 31.75 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Parvis Mazagran à Gentilly
Le loyer moyen estimé au 3 Parvis Mazagran est de 26.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.77 € à 31.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Gentilly, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
