8 Passage du Moulin de la Roche, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Passage du Moulin de la Roche, affiche un prix moyen de 5 659 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 8 Passage du Moulin de la Roche, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Reine Blanche 1.
1 niveau - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri - Soleil Levant à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 518 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 483 mètres
- - Ecole maternelle Marie et Pierre Curie à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Courbet à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Passage du Moulin de la Roche
Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage du Moulin de la Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage du Moulin de la Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage du Moulin de la Roche, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage du Moulin de la Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage du Moulin de la Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage du Moulin de la Roche dans son marché local
Prix du 8 Passage du Moulin de la Roche par rapport à la voie
Sur Passage du Moulin de la Roche, le prix moyen des maisons s'établit à 5 674 €/m². Avec un prix moyen de 5 659 €/m², le 8 Passage du Moulin de la Roche se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage du Moulin de la Roche par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des maisons atteint 6 113 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Passage du Moulin de la Roche se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de Gentilly et 4.97 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gentilly a baissé de 9.13 % sur 1 an et baissé de 16.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 121 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 941 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 727 €/m² sur la période récente.
