Rue Aristide Briand, 94250 Gentilly

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement

Prix moyen au m²

5 524 €

de 3 725 € à 7 262 €

Rue Aristide Briand, 94250 Gentilly, affiche un prix moyen de 5 524 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.
0 vente DVF Rue Aristide Briand

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

25 €

21 € – 30 €

Rentabilité indicative

5.59 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Rue Aristide Briand dans son marché local

Prix Rue Aristide Briand par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne

À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 810 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Aristide Briand se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de Gentilly et 13.22 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Aristide Briand à Gentilly

Le loyer moyen estimé Rue Aristide Briand est de 25.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.89 € à 29.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Gentilly, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly a augmenté de 5.35 % sur 1 an et baissé de 9.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Bièvre, 94250 Gentilly(5,571 €)

Avenue Raspail, 94250 Gentilly(5,873 €)

Rue Victor Hugo, 94250 Gentilly(5,737 €)

Avenue Jean Jaurès, 94250 Gentilly(5,623 €)

Rue Saint-eloi, 94250 Gentilly(5,693 €)

Rue de la Div du General Leclerc, 94250 Gentilly(5,810 €)

Rue du Paroy, 94250 Gentilly(5,851 €)

Cadre de vie et proximité Rue Aristide Briand

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Raspail - Jaurès à 97 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Rosa Parks à 427 mètres
- Lycée professionnel Val de Bièvre à 451 mètres
- Ecole maternelle Victor Hugo à 319 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 69 mètres

Rues à proximité :

Rue de la Div du General Leclerc

Rue du Paroy

Le parc immobilier Rue Aristide Briand

Rue Aristide Briand est située dans le quartier Centre Ville. Elle compte 2382 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 15-29 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 2 et 3 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Rue Aristide Briand

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Aristide Briand, classées par tranches de numéros.

1 Rue Aristide Briand, 94250 Gentilly

2 Rue Aristide Briand, 94250 Gentilly

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Pour un prix net vendeur de 276 200 € au Rue Aristide Briand à Gentilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 905 € en assurant vous-même les visites, ou 3 453 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 13 810 € (5 %)