22 Rue de la Paix, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 6 243 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°26 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Paix, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Plateau 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 149 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gentilly Rer - Plateau à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 298 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 278 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Paix, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 5 566 €/m². Avec un prix moyen de 6 243 €/m², le 22 Rue de la Paix se situe 12.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Paix par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 827 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Paix se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de Gentilly et 37.75 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Paix à Gentilly
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Paix est de 26.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.91 € à 31.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Gentilly, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
