26 Rue de la Paix, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 6 163 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°22 mais supérieur de 19.51 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de la Paix, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Plateau 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 117 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gentilly Rer - Plateau à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 314 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 295 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Paix, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 5 566 €/m². Avec un prix moyen de 6 163 €/m², le 26 Rue de la Paix se situe 10.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Paix par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 827 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de la Paix se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de Gentilly et 35.99 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de la Paix à Gentilly
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de la Paix est de 26.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.25 € à 31.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Gentilly, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
