12 Rue de la Poste, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Poste, affiche un prix moyen de 5 856 €/m², inférieur de 8.8 % à celui du n°7 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
69 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Poste, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Plateau 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 181 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reine Blanche à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 160 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 201 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 64 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Poste
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Poste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Poste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Poste, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Poste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Poste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Poste dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Poste par rapport à la voie
Sur Rue de la Poste, le prix moyen des appartements s'établit à 6 210 €/m². Avec un prix moyen de 5 856 €/m², le 12 Rue de la Poste se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Poste par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Poste se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de Gentilly et 20.02 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Poste à Gentilly
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Poste est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.85 € à 32.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Gentilly, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly a augmenté de 5.35 % sur 1 an et baissé de 9.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 292 800 € au 12 Rue de la Poste à Gentilly, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 640 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 320 € en assurant vous-même les visites, ou 3 660 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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