16 Rue de la Poste, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Poste, affiche un prix moyen de 6 418 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°7 mais supérieur de 9.6 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 77 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la Poste, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Plateau 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 149 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Gautherot à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 154 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 193 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 77 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 90 mètres
Ventes au 16 Rue de la Poste
Les 3 ventes au 16 Rue de la Poste donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Poste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Poste, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Poste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Poste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Poste dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Poste par rapport à la voie
Sur Rue de la Poste, le prix moyen des appartements s'établit à 6 210 €/m². Avec un prix moyen de 6 418 €/m², le 16 Rue de la Poste se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Poste par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la Poste se situe 10.46 % au-dessus de la moyenne de Gentilly et 31.54 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la Poste à Gentilly
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la Poste est de 27.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.93 € à 32.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.56 % au loyer moyen estimé à Gentilly, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly a augmenté de 5.35 % sur 1 an et baissé de 9.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 320 900 € au 16 Rue de la Poste à Gentilly, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 045 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 023 € en assurant vous-même les visites, ou 4 011 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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