17 Rue Dedouvre, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Dedouvre, affiche un prix moyen de 5 931 €/m², identique à celui du n°14 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Dedouvre, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Chaperon Vert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Santé - Place Marcel Cachin à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 830 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 815 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurçat à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Dedouvre
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Dedouvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Dedouvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Dedouvre, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Dedouvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Dedouvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Dedouvre dans son marché local
Prix du 17 Rue Dedouvre par rapport à la voie
Sur Rue Dedouvre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 974 €/m². Avec un prix moyen de 5 931 €/m², le 17 Rue Dedouvre se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Dedouvre par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Dedouvre se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de Gentilly et 31.13 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Dedouvre à Gentilly
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Dedouvre est de 26.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.57 € à 32.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à Gentilly, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
