24 Rue du Président Wilson, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Président Wilson, affiche un prix moyen de 6 009 €/m², inférieur de 3.36 % à celui du n°43 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du Président Wilson, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Plateau 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 164 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Gautherot à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 90 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 122 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue du Président Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue du Président Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Président Wilson, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Président Wilson dans son marché local
Prix du 24 Rue du Président Wilson par rapport à la voie
Sur Rue du Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 6 142 €/m². Avec un prix moyen de 6 009 €/m², le 24 Rue du Président Wilson se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Président Wilson par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 827 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du Président Wilson se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de Gentilly et 32.59 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du Président Wilson à Gentilly
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du Président Wilson est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.22 € à 32.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Gentilly, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
