26 Rue du Président Wilson, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Président Wilson, affiche un prix moyen de 5 376 €/m², identique à celui du n°25 bis mais supérieur de 0.09 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1904,
À propos du 26 Rue du Président Wilson, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1904, situé dans le quartier Plateau 1.
2 niveaux - 1 logement - 8 parkings - 295 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Gautherot à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 104 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 137 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Président Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Président Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Président Wilson, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Président Wilson dans son marché local
Prix du 26 Rue du Président Wilson par rapport à la voie
Sur Rue du Président Wilson, le prix moyen des maisons s'établit à 5 570 €/m². Avec un prix moyen de 5 376 €/m², le 26 Rue du Président Wilson se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Président Wilson par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des maisons atteint 6 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue du Président Wilson se situe 12.2 % en dessous de la moyenne de Gentilly et -0.17 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gentilly a baissé de 8.98 % sur 1 an et baissé de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 121 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 941 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 727 €/m² sur la période récente.
