12 Rue du Souvenir, 94250 Gentilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Souvenir, affiche un prix moyen de 5 902 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°14 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue du Souvenir, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Plateau 1.
1 niveau - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Verte à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 185 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 152 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Courbet à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Souvenir
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Souvenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Souvenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Souvenir, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Souvenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Souvenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Souvenir dans son marché local
Prix du 12 Rue du Souvenir par rapport à la voie
Sur Rue du Souvenir, le prix moyen des maisons s'établit à 6 289 €/m². Avec un prix moyen de 5 902 €/m², le 12 Rue du Souvenir se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Souvenir par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des maisons atteint 6 103 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Souvenir se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de Gentilly et 14.27 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gentilly a baissé de 9.27 % sur 1 an et baissé de 16.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 121 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 941 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 727 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 295 100 € au 12 Rue du Souvenir à Gentilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 755 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 378 € en assurant vous-même les visites, ou 3 689 € si le professionnel les prend en charge.
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