26 Rue Emile Bougard, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Emile Bougard, affiche un prix moyen de 5 825 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
À propos du 26 Rue Emile Bougard, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Reine Blanche 2.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'arcueil à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 562 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 522 mètres
- - Ecole maternelle Marie et Pierre Curie à 506 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Emile Bougard
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Emile Bougard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Emile Bougard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Emile Bougard, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Emile Bougard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Emile Bougard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Emile Bougard dans son marché local
Prix du 26 Rue Emile Bougard par rapport à la voie
Sur Rue Emile Bougard, le prix moyen des maisons s'établit à 5 816 €/m². Avec un prix moyen de 5 825 €/m², le 26 Rue Emile Bougard se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Emile Bougard par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des maisons atteint 6 113 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Emile Bougard se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de Gentilly et 8.05 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gentilly a baissé de 9.13 % sur 1 an et baissé de 16.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 121 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 941 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 727 €/m² sur la période récente.
