17 Rue Gabrielle, 94250 Gentilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Gabrielle, affiche un prix moyen de 5 691 €/m², identique à celui du n°15 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 locaux.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Gabrielle, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plateau 2 à dominante tertiaire.
1 niveau - 2 locaux - 144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gentilly Rer à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 487 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 473 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Gabrielle
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Gabrielle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Gabrielle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Gabrielle, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Gabrielle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Gabrielle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Gabrielle dans son marché local
Prix du 17 Rue Gabrielle par rapport à la voie
Sur Rue Gabrielle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 784 €/m². Avec un prix moyen de 5 691 €/m², le 17 Rue Gabrielle se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Gabrielle par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Gabrielle se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de Gentilly et 16.64 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Gabrielle à Gentilly
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Gabrielle est de 26.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.96 € à 30.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Gentilly, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly a augmenté de 5.35 % sur 1 an et baissé de 9.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 284 550 € au 17 Rue Gabrielle à Gentilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 114 € en assurant vous-même les visites, ou 3 557 € si le professionnel les prend en charge.
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