13 bis Rue Jean-louis, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Jean-louis, affiche un prix moyen de 5 956 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Jean-louis, 94250 Gentilly
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fondation Vallée à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 476 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 453 mètres
- - Ecole maternelle Marie et Pierre Curie à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Courbet à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Jean-louis
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Jean-louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Jean-louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Jean-louis, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Jean-louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Jean-louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Jean-louis dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Jean-louis par rapport à la voie
Sur Rue Jean-louis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 833 €/m². Avec un prix moyen de 5 956 €/m², le 13 bis Rue Jean-louis se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Jean-louis par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 827 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Jean-louis se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de Gentilly et 31.42 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Jean-louis à Gentilly
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Jean-louis est de 26.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.22 € à 31.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Gentilly, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
