8 Rue Jean-louis, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean-louis, affiche un prix moyen de 5 756 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°25 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean-louis, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Reine Blanche 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 4624 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0212 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0252 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri - Soleil Levant à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 541 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 511 mètres
- - Ecole maternelle Marie et Pierre Curie à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Courbet à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jean-louis
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jean-louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean-louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean-louis, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean-louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean-louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean-louis dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean-louis par rapport à la voie
Sur Rue Jean-louis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 833 €/m². Avec un prix moyen de 5 756 €/m², le 8 Rue Jean-louis se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean-louis par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 827 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean-louis se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de Gentilly et 27.01 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean-louis à Gentilly
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean-louis est de 26.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.08 € à 31.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Gentilly, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
