1 Rue Julien Bonnot, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Julien Bonnot, affiche un prix moyen de 6 104 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Julien Bonnot, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Reine Blanche 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 29 logements - 475 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fondation Vallée à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 474 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 457 mètres
- - Ecole maternelle Marie et Pierre Curie à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Courbet à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Julien Bonnot
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Julien Bonnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Julien Bonnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Julien Bonnot, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Julien Bonnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Julien Bonnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Julien Bonnot dans son marché local
Prix du 1 Rue Julien Bonnot par rapport à la voie
Sur Rue Julien Bonnot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 118 €/m². Avec un prix moyen de 6 104 €/m², le 1 Rue Julien Bonnot se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Julien Bonnot par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Julien Bonnot se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de Gentilly et 34.95 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Julien Bonnot à Gentilly
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Julien Bonnot est de 27.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.98 € à 32.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Gentilly, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
