7 Rue Julien Bonnot, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Julien Bonnot, affiche un prix moyen de 6 118 €/m², identique à celui du n°10 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Julien Bonnot, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Reine Blanche 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fondation Vallée à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 497 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 478 mètres
- - Ecole maternelle Marie et Pierre Curie à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Courbet à 287 mètres
Ventes au 7 Rue Julien Bonnot
Une vente a été recensée au 7 Rue Julien Bonnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Julien Bonnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Julien Bonnot, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Julien Bonnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Julien Bonnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Julien Bonnot dans son marché local
Prix du 7 Rue Julien Bonnot par rapport à la voie
Sur Rue Julien Bonnot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 118 €/m². Avec un prix moyen de 6 118 €/m², le 7 Rue Julien Bonnot se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Julien Bonnot par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Julien Bonnot se situe 100 % en dessous de la moyenne de Gentilly et 100 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Julien Bonnot à Gentilly
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Julien Bonnot est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.76 € à 28.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gentilly, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
