10 Rue Julien Bonnot, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Julien Bonnot, affiche un prix moyen de 5 746 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Julien Bonnot, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Reine Blanche 1.
1 niveau - 79 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fondation Vallée à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 494 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 474 mètres
- - Ecole maternelle Marie et Pierre Curie à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Courbet à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Julien Bonnot
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Julien Bonnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Julien Bonnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Julien Bonnot, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Julien Bonnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Julien Bonnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Julien Bonnot dans son marché local
Prix du 10 Rue Julien Bonnot par rapport à la voie
Sur Rue Julien Bonnot, le prix moyen des maisons s'établit à 5 658 €/m². Avec un prix moyen de 5 746 €/m², le 10 Rue Julien Bonnot se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Julien Bonnot par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des maisons atteint 6 113 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Julien Bonnot se situe 6 % en dessous de la moyenne de Gentilly et 6.59 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Julien Bonnot à Gentilly
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Julien Bonnot est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.76 € à 28.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gentilly, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gentilly a baissé de 9.13 % sur 1 an et baissé de 16.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 121 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 941 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 727 €/m² sur la période récente.
