17 Rue Lafouge, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Lafouge, affiche un prix moyen de 6 343 €/m², supérieur de 3.17 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 82 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Lafouge, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Plateau 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 82 logements - 3 locaux - 83 parkings - 673 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gentilly Rer à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 332 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 335 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 261 mètres
Ventes au 17 Rue Lafouge
Les 18 ventes au 17 Rue Lafouge constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Lafouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Lafouge, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Lafouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Lafouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Lafouge dans son marché local
Prix du 17 Rue Lafouge par rapport à la voie
Sur Rue Lafouge, le prix moyen des appartements s'établit à 6 060 €/m². Avec un prix moyen de 6 343 €/m², le 17 Rue Lafouge se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Lafouge par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Lafouge se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de Gentilly et 40.24 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Lafouge à Gentilly
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Lafouge est de 27.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.64 € à 32.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.82 % au loyer moyen estimé à Gentilly, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
