Villa Amélie, 94250 Gentilly
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Villa Amélie, 94250 Gentilly, affiche un prix moyen de 5 751 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel.
2 ventes DVF Villa Amélie
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Villa Amélie dans son marché local
Prix Villa Amélie par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 810 €/m². Le prix moyen des appartements Villa Amélie se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de Gentilly et 17.87 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Villa Amélie à Gentilly
Le loyer moyen estimé Villa Amélie est de 26.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.33 € à 30.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Gentilly, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly a augmenté de 5.35 % sur 1 an et baissé de 9.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Villa Amélie
Les ventes enregistrées Villa Amélie témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Villa Amélie
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Gautherot à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 261 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 263 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 291 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Villa Amélie
Adresses Villa Amélie
Retrouvez ci-dessous les adresses Villa Amélie, classées par tranches de numéros.
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