26 Rue Louis Gaillet, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Louis Gaillet, affiche un prix moyen de 6 636 €/m², supérieur de 1.5 % à celui du n°28 et de 0.12 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Louis Gaillet, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Plateau 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 135 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gentilly Rer - Plateau à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 551 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 529 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Louis Gaillet
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Louis Gaillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Louis Gaillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Louis Gaillet, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Louis Gaillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Louis Gaillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Louis Gaillet dans son marché local
Prix du 26 Rue Louis Gaillet par rapport à la voie
Sur Rue Louis Gaillet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 490 €/m². Avec un prix moyen de 6 636 €/m², le 26 Rue Louis Gaillet se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Louis Gaillet par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Louis Gaillet se situe 14.14 % au-dessus de la moyenne de Gentilly et 46.72 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Louis Gaillet à Gentilly
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Louis Gaillet est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.85 € à 32.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gentilly, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
