42 bis Rue Pierre Marcel, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 bis Rue Pierre Marcel, affiche un prix moyen de 6 083 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°42 mais inférieur de 2.48 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 bis Rue Pierre Marcel, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Plateau 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 168 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gentilly Rer - Plateau à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 641 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 618 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 42 bis Rue Pierre Marcel
Aucune vente n'a été recensée au 42 bis Rue Pierre Marcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 bis Rue Pierre Marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 bis Rue Pierre Marcel, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 bis Rue Pierre Marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 bis Rue Pierre Marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 bis Rue Pierre Marcel dans son marché local
Prix du 42 bis Rue Pierre Marcel par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Marcel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 920 €/m². Avec un prix moyen de 6 083 €/m², le 42 bis Rue Pierre Marcel se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 bis Rue Pierre Marcel par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 827 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 bis Rue Pierre Marcel se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de Gentilly et 34.22 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 bis Rue Pierre Marcel à Gentilly
Le loyer moyen estimé au 42 bis Rue Pierre Marcel est de 26.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.16 € à 31.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Gentilly, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
