65 Rue Pierre Marcel, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Rue Pierre Marcel, affiche un prix moyen de 6 240 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°50 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Rue Pierre Marcel, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Plateau 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 68 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gentilly Rer - Plateau à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 647 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 620 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurçat à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 65 Rue Pierre Marcel
Aucune vente n'a été recensée au 65 Rue Pierre Marcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Rue Pierre Marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Rue Pierre Marcel, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Rue Pierre Marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Rue Pierre Marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Rue Pierre Marcel dans son marché local
Prix du 65 Rue Pierre Marcel par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Marcel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 920 €/m². Avec un prix moyen de 6 240 €/m², le 65 Rue Pierre Marcel se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Rue Pierre Marcel par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 827 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Rue Pierre Marcel se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de Gentilly et 37.69 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Rue Pierre Marcel à Gentilly
Le loyer moyen estimé au 65 Rue Pierre Marcel est de 26.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.15 € à 31.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Gentilly, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
