9 Rue Victor Marquigny, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Victor Marquigny, affiche un prix moyen de 5 635 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.72 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Victor Marquigny, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Plateau 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 1 local - 180 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Gautherot à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 214 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 251 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 73 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 108 mètres
Ventes au 9 Rue Victor Marquigny
Les 3 ventes au 9 Rue Victor Marquigny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Victor Marquigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Victor Marquigny, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Victor Marquigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Victor Marquigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Victor Marquigny dans son marché local
Prix du 9 Rue Victor Marquigny par rapport à la voie
Sur Rue Victor Marquigny, le prix moyen des appartements s'établit à 5 771 €/m². Avec un prix moyen de 5 635 €/m², le 9 Rue Victor Marquigny se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Victor Marquigny par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Victor Marquigny se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de Gentilly et 24.59 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Victor Marquigny à Gentilly
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Victor Marquigny est de 26.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.26 € à 30.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Gentilly, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
