1 Villa Demand, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Villa Demand, affiche un prix moyen de 4 871 €/m², inférieur de 1.81 % à celui du n°5 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Villa Demand, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Plateau 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'arcueil à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 341 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 301 mètres
- - Ecole maternelle Marie et Pierre Curie à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Courbet à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Villa Demand
Aucune vente n'a été recensée au 1 Villa Demand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Villa Demand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Villa Demand, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Villa Demand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Villa Demand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Villa Demand dans son marché local
Prix du 1 Villa Demand par rapport à la voie
Sur Villa Demand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 921 €/m². Avec un prix moyen de 4 871 €/m², le 1 Villa Demand se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Villa Demand par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Villa Demand se situe 16.22 % en dessous de la moyenne de Gentilly et 7.69 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Villa Demand à Gentilly
Le loyer moyen estimé au 1 Villa Demand est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.35 € à 28.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gentilly, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
