15 Villa Demand, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Villa Demand, affiche un prix moyen de 4 912 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°9 et de n°16.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Villa Demand, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Plateau 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 131 m² au sol - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'arcueil à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 379 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 340 mètres
- - Ecole maternelle Marie et Pierre Curie à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Villa Demand
Aucune vente n'a été recensée au 15 Villa Demand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Villa Demand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Villa Demand, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Villa Demand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Villa Demand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Villa Demand dans son marché local
Prix du 15 Villa Demand par rapport à la voie
Sur Villa Demand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 950 €/m². Avec un prix moyen de 4 912 €/m², le 15 Villa Demand se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Villa Demand par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Villa Demand se situe 15.46 % en dessous de la moyenne de Gentilly et 0.68 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Villa Demand à Gentilly
Le loyer moyen estimé au 15 Villa Demand est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.4 € à 29.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gentilly, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly a augmenté de 5.35 % sur 1 an et baissé de 9.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 245 600 € au 15 Villa Demand à Gentilly, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 280 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 140 € en assurant vous-même les visites, ou 3 070 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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