12 Villa Remond, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Villa Remond, affiche un prix moyen de 6 093 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°12 bis mais inférieur de 3.24 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Villa Remond, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Chaperon Vert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 48 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gentilly Rer à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 766 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 752 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Villa Remond
Aucune vente n'a été recensée au 12 Villa Remond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Villa Remond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Villa Remond, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Villa Remond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Villa Remond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Villa Remond dans son marché local
Prix du 12 Villa Remond par rapport à la voie
Sur Villa Remond, le prix moyen des appartements s'établit à 6 176 €/m². Avec un prix moyen de 6 093 €/m², le 12 Villa Remond se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Villa Remond par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Villa Remond se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de Gentilly et 34.71 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Villa Remond à Gentilly
Le loyer moyen estimé au 12 Villa Remond est de 27.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.79 € à 32.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Gentilly, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
