4 Villa Remond, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Villa Remond, affiche un prix moyen de 6 535 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°3 bis mais identique à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Villa Remond, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Chaperon Vert.
1 niveau - 1 logement - 41 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gentilly Rer à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 770 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 759 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Villa Remond
Aucune vente n'a été recensée au 4 Villa Remond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Villa Remond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Villa Remond, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Villa Remond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Villa Remond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Villa Remond dans son marché local
Prix du 4 Villa Remond par rapport à la voie
Sur Villa Remond, le prix moyen des maisons s'établit à 6 429 €/m². Avec un prix moyen de 6 535 €/m², le 4 Villa Remond se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Villa Remond par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des maisons atteint 6 103 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Villa Remond se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de Gentilly et 26.52 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gentilly a baissé de 9.27 % sur 1 an et baissé de 16.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 121 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 941 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 727 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 326 750 € au 4 Villa Remond à Gentilly, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 338 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 169 € en assurant vous-même les visites, ou 4 084 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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